🏗️ Oportunidade para construir em bairro consolidado – Terreno de 360 m² no Bela Vista, Matinhos/PR

Localizado em uma região residencial tradicional e bem estruturada de Matinhos, o terreno na Rua Juvêncio Ramos, nº 674 – Bairro Bela Vista, é ideal para quem busca investir com segurança, seja para construção unifamiliar, geminados ou pequenos edifícios residenciais.

📐 Dimensões do terreno:

• 12 metros de frente

• 12 metros de fundos

• 30 metros de profundidade em ambas as laterais

• Área total: 360 m²

📊 Informações urbanísticas:

• Zoneamento: ZR1 (Zona Residencial 1)

• Taxa de ocupação: 50%

• Coeficiente de aproveitamento: até 2,1 (com compra de potencial construtivo)

• Altura máxima permitida: 03 pavimentos

• Taxa de permeabilidade: 20%

🏘️ Sobre a localização:
Situado em um bairro predominantemente de moradores, o Bela Vista é uma área urbana em expansão, com boa infraestrutura e vida cotidiana ativa.
A região conta com:

• Mercearias e padarias nas redondezas

• Escolas e creches

• Posto de saúde e transporte público

📌 Ideal para:

• Construção de residência principal ou segunda moradia

• Projetos de sobrados geminados

• Investidores e construtores que buscam um bairro habitado, com demanda local

📞 Entre em contato com nossa equipe para mais detalhes sobre a documentação, diretrizes construtivas e para agendar uma visita ao local.